摘要>>>

6月第三周，重庆主城楼市走向如何，相关数据又有何变化？本周商品房供应陡降，供应36.95万方，成交环比量价双涨，成交54.20万方。

一、上周市场供求情况

整体供求>>>

本周商品房供应陡降，供应36.95万方，成交环比量价双涨，成交54.20万方，成交均价11938元/㎡，受商业产品成交占比扩大影响，导致整体成交均价上涨。

供应：本周供应36.95万方，环比下降40%，同比下降47%；本周供应持续下降，刚需、改善物业支撑供应量，以沙坪坝区、渝北区放量为主；

成交：本周成交54.20万方，环比增长3%，同比下降7%；本周成交量小幅回升，住宅成交量小幅下降，非住宅成交量小幅回升；

价格：本周成交均价11938元/㎡，环比上涨4%，同比上涨5%；受商业产品成交占比扩大影响，导致整体成交均价上涨，实际成交均价比上周上涨454元/㎡。

区域供求>>>

供应方面，以渝北区及沙坪区为主；成交方面，以沙坪坝区、两江新区及巴南区为主；渝中区成交均价居首，达18138元/㎡。

供应——本周以渝北区及沙坪区为主，其中世茂璀璨天城、富力城、招商雍璟城、重庆融创文旅城等项目放量，支撑供应；

成交——本周成交主要集中于沙坪坝区、两江新区及巴南区，其中重庆融创文旅城、富力城、奥园誉府、万科森林公园等项目备案，拉高区域成交量；渝中区受万科翡翠都会、来福士广场等高价项目影响，拉高渝中区成交均价，达18138元/㎡。

二、商品房市场走向

成交结构>>>

本周商品房市场住宅成交环比量价齐跌，成交41.27万方，成交均价11843元/㎡，二环刚需产品成交支撑成交量；非住宅办公环比量涨价跌、商业环比量价齐涨，车库环比价涨量跌。

住宅市场>>>

本周住宅市场高层成交28.52万方，成交均价11257元/㎡，受西区成交项目影响，拉低成交均价；别墅成交环比量涨价跌、洋房成交环比价涨量跌。

商务市场>>>

本周商务市场公寓成交环比量涨价跌，其中SOHO成交0.97万方，成交均价10663元/㎡；LOFT成交0.71万方，成交均价10249元/㎡；写字楼成交0.41万方，成交均价12429元/㎡。

三、周度项目成交TOP10

成交TOP10：本周成交金额前十楼盘总计去化17.34亿元，占整体成交金额（64.71亿元）的27%；

重庆融创文旅城：本周集中备案商品房3.33万方，总金额3.42亿元。



成交量前十的部分楼盘推荐

注：本信息采集于2019年6月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中未进行特殊说明的均为套内面积；文中楼盘卡片图片均为效果图；数据来源：锐理数据，地图信息来源于百度地图。

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