数据周报|第69期 市场持续回暖 二环热点板块成主力 住宅成交均价11927元/㎡

快讯>>>

成渝公积金互认互贷，跨区域买房“一地办”：

3月27日，成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展座谈会在重庆市住房公积金管理中心召开。目前，两地间已初步建立了跨区域转移接续和互认互贷机制，职工在成渝地区间转移住房公积金的，由“两地跑”变为“一地办”，办理时间由1个月压缩为2-3个工作日，办理要件简化为1张表，真正实现了“账随人走、钱随账走”。

重庆发布2020年国有建设用地计划 共计19万亩

3月27日，重庆市规划自然资源局官网发布重庆市《2020年国有建设用地供应计划》，提出2020年全市计划供应国有建设用地19万亩，较2019年实际供应量增加22.3%。

土地播报>>>

土地供应:

本周供应2宗商·住类土地，位于空港工业园板块，可建体量25.41万㎡，起始楼面价5200元/㎡

土地成交:



本周成交2宗中央公园东优质纯住宅地块，占地181亩，平均溢价率27%，引来保利、金科+花样年等20家房企关注，最终荣盛、弘阳分别瓜分两宗土地，成交楼面价分别为9246元/㎡、9957元/㎡

一、上周人气新房

商品房市场—周度供求价

市场持续回暖，二环热点板块项目支撑供销，价格受车库及商务成交影响，结构性下滑

• 供应——二环热点板块项目积极放量，供应量持续回升；
• 成交——成交量持续上涨，住宅主力带动，二环为主力；
• 价格——本周商品房市场受车库及商务成交影响，整体均价小幅下滑。

商品房市场—区域供求价

本周巴南区、两江新区供销量领跑，渝中区受罗宾森广场项目成交，价格居首位

• 供应——本周以两江新区、巴南区供应为主，主要以约克郡、瀚学融府、千江凌云、中建瑜和城项目放量支撑供应；
• 成交——本周以两江新区、巴南区成交领跑，主要来自万科四季花城、巨龙江山国际、融汇半岛、联发龙洲湾1号等项目成交，支撑成交量；渝中区受罗宾森广场项目成交，价格领跑。

住宅市场

本周住宅市场供销均上涨，供应21.33万方，成交39.73万方，二环热点板块主力成交，疫情期间优惠力度大，导致整体均价稳中略降，为11927元/㎡

• 供应：本周商品住宅供应21.33万方，环比增加58%，同比减少80%；市场持续放量，改善产品加大供应量；
• 成交：本周商品住宅成交39.73万方，环比增加39%，同比减少51%；成交量持续回升，西永、李家沱、蔡家、龙洲湾等热点板块成交主力；
• 均价：本周成交均价11927元/㎡，环比稳中略降，同比上涨3%；疫情期间优惠力度大，导致整体均价小幅略降。

商务市场

本周商务市场供应反弹，供应7.39万方，成交1.36万方，沙区、两江新区及九龙坡区公寓成交为主力，成交均价9550元/㎡

• 供应：本周供应7.39万方，同比增加46%；约克郡和中建瑜和城放量，支撑供应量；
• 成交：本周成交1.36万方，环比增加25%，同比减少48%；成交量回升，持续低位运行，沙区、两江新区及九龙坡区公寓成交为主力；
• 均价：本周成交均价9550元/㎡，环比下降2%，同比下降19%；受富力城、恒大未来城等低价公寓成交，拉低整体均价。

商业市场

商业市场持续低迷，供销低位，本周供应4.82万，成交0.75万方，社区底商支撑成交量，成交均价14160元/㎡

• 供应：本周供应4.82万方，环比增加460%，同比减少42%；巴南区千江凌云集中供应街区商业，支撑供应量；
• 成交：本周成交0.75万方，环比增加29%，同比减少63%；成交量持续低迷，社区底商成交为主；
• 均价：本周成交均价14160元/㎡，环比上涨1%，同比下降30%；受沙坪坝区及南岸区品质商铺成交影响，拉高整体均价。

注：本信息采集于2020年03月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中数据来源于锐理数据；楼盘动态来源于项目开发商。楼盘图片均为效果图，所涉面积如无特殊说明均为套内面积；

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